一、項目(mu)簡介

1、租賃(lin)標的掛牌價及(ji)保證金：

2、租賃標的基本情況

租賃標(biao)的位于福州市(shi)鼓樓區(qu)東(dong)街57號第一間店面，計租面積約為(wei)81平方米，租賃物(wu)為(wei)福建(jian)省汽車(che)配件(jian)公司名下資產(chan)，產(chan)權明晰。

3、（風險(xian)）提示

租賃標的以現狀出租，競租人自行(xing)查勘了解或(huo)咨詢。

4、租賃用(yong)途：商業、辦(ban)公（法(fa)律規定不許可、不具備環(huan)保和(he)安全要求的項目除(chu)外,餐飲業不得使用罐裝液化氣）。

5、首年月租(zu)金(jin)底價：人民幣30780元。掛牌價為租賃(lin)標(biao)的(de)(de)首年月租金底價。租賃(lin)標(biao)的(de)(de)的(de)(de)租金不含其(qi)他任何費(fei)(fei)用，即承租方要自行負(fu)責物業管理(li)費(fei)(fei)、水、電、衛生、公攤(tan)費(fei)(fei)等日常管理(li)、經營(ying)管理(li)的(de)(de)一切相關費(fei)(fei)用。

6、租(zu)賃期限：5年。

7、租金遞增方式：承租(zu)起(qi)止(zhi)日以《房(fang)屋租(zu)賃合同》約定(ding)為準。

首(shou)個(ge)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度（12個(ge)月為一(yi)個(ge)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度）月租(zu)(zu)金（含稅(shui)）為公開競價(jia)確定的成交價(jia)，從第(di)二租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度起(qi)（含第(di)二租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度）至(zhi)租(zu)(zu)期結束，每(mei)年度月租(zu)(zu)金在上一(yi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)年度月租(zu)(zu)金基礎上逐年遞增(zeng)1%。

8、項目(mu)免租金期：免租(zu)金期(qi)為1個月（自(zi)出(chu)租(zu)方按租(zu)賃合同(tong)約(yue)定將租(zu)賃場所移交承租(zu)方使(shi)用(yong)之日起算）。

9、租金支付(fu)方式：租金(jin)按月(yue)結算，在每月(yue)10前支付(fu)當月(yue)租金(jin)。自合(he)同簽訂(ding)之日起3個工(gong)作(zuo)日內(nei)，承租方須向出(chu)租方指定(ding)賬(zhang)號支付(fu)首年(nian)月(yue)租金(jin)及履約(yue)保證金(jin)。

10、履約(yue)保證(zheng)金：約三個月(yue)租金(jin)（以合(he)同約定(ding)為準）。

11、成交結果公示和合同簽署：成交結果進(jin)行公(gong)示，公(gong)示期(qi)為5個工作日(ri)，公(gong)示日(ri)期(qi)以(yi)福建省汽(qi)車配(pei)件公(gong)司公(gong)示時間(jian)為準，成交結果及公(gong)示時間(jian)出(chu)租方(fang)將(jiang)電(dian)話告知中標單位。出(chu)租方(fang)和承租方(fang)應在成交結(jie)果公示結(jie)束次日起3個(ge)工作日內簽訂《房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)》。承(cheng)租(zu)方競標保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)可轉為租(zu)賃(lin)(lin)履約保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)。若承(cheng)租(zu)方未(wei)按(an)時(shi)簽署《房(fang)屋(wu)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同(tong)(tong)》，出租(zu)方有權沒收保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)。

二、競租人(ren)應當具(ju)備的資格條件

1、合法有(you)效存續的(de)企(qi)事(shi)業單(dan)位、其他組織或具有(you)完(wan)全民事(shi)行(xing)為能力的(de)自然人。

2、與出租方不(bu)存(cun)在(zai)法(fa)律糾紛。

3、與出(chu)(chu)租方合作(zuo)中沒(mei)有出(chu)(chu)現違(wei)約情況的(de)。

4、未被列入全國法院(yuan)失(shi)信(xin)被執行(xing)人名單(dan)。

5、符合國(guo)家法律(lv)、行政法規規定(ding)的其他(ta)條件。

6、本項目不接(jie)受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人應對租賃標的的狀況進行充分了(le)解(jie)，自行評估并自愿(yuan)承擔(dan)風險。

2、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)內(nei)標的(de)物及設施的(de)維(wei)修及日常保養由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)負責并承(cheng)擔(dan)相應的(de)費用；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)需維(wei)護好標的(de)物，不得擅(shan)自(zi)改(gai)(gai)(gai)變標的(de)物建筑結構（尤其承(cheng)重(zhong)結構和(he)消(xiao)防(fang)設施）或(huo)者改(gai)(gai)(gai)變上述約定用途。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)若(ruo)需要裝修或(huo)改(gai)(gai)(gai)造(zao)，裝修或(huo)改(gai)(gai)(gai)造(zao)費用由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)擔(dan)。裝修形成(cheng)的(de)建筑附著(zhu)物等不可拆除裝飾、增(zeng)設物等固定設施在租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)(qi)結束(shu)后(hou)歸出租(zu)(zu)(zu)方(fang)所有(you)，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)無需另行補償(chang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)。

3、未經出(chu)租(zu)(zu)方書面同意，承租(zu)(zu)方不得以任何方式（包(bao)括(kuo)但不限于合作、聯營、承包(bao)等(deng)）將租(zu)(zu)賃物全部或部分轉(zhuan)讓、轉(zhuan)租(zu)(zu)給第三方。

4、承(cheng)租(zu)方必須自(zi)行(xing)負(fu)責解決在(zai)裝修和(he)使用(yong)過(guo)程(cheng)中涉及的(de)(de)有(you)關(guan)手(shou)續(xu)和(he)相(xiang)關(guan)事(shi)宜(yi)（包括工商、稅(shui)務登記(ji)、衛(wei)生、安全、環保、城市(shi)管(guan)理(li)、特種(zhong)行(xing)業管(guan)理(li)、消(xiao)防審批手(shou)續(xu)和(he)驗收(shou)等(deng)），并承(cheng)擔全部費(fei)(fei)(fei)用(yong)。租(zu)賃(lin)過(guo)程(cheng)產(chan)生的(de)(de)各種(zhong)稅(shui)費(fei)(fei)(fei)由(you)出租(zu)方、承(cheng)租(zu)方按國家相(xiang)關(guan)規定(ding)各自(zi)承(cheng)擔，如有(you)未規定(ding)的(de)(de)，由(you)承(cheng)租(zu)方承(cheng)擔。物業管(guan)理(li)費(fei)(fei)(fei)、水費(fei)(fei)(fei)、電費(fei)(fei)(fei)及通訊費(fei)(fei)(fei)、電視收(shou)視費(fei)(fei)(fei)、衛(wei)生保潔費(fei)(fei)(fei)，以及消(xiao)防、環保器材等(deng)經營管(guan)理(li)的(de)(de)各項費(fei)(fei)(fei)用(yong)由(you)承(cheng)租(zu)方自(zi)行(xing)承(cheng)擔。

6、承租(zu)(zu)方應守法經(jing)營，承擔(dan)安(an)(an)全生(sheng)產主體責任。涉及消(xiao)防安(an)(an)全驗收許(xu)可的，應由(you)承租(zu)(zu)方自行負責辦理相關審批(pi)手續。

7、其他條件詳見《房屋租賃合同》。

四(si)、競價方式：本(ben)項目由福建省(sheng)汽車配件(jian)公司自行組織招租(zu)(zu)，采用密封(feng)報(bao)價、價高者得的競(jing)價方式確定承租(zu)(zu)方(按(an)首年(nian)月(yue)租(zu)(zu)金計價）。

五、競(jing)租(zu)人報名

5.1.報名截止(zhi)時間：2024年8月20日17時

5.2.競(jing)租人資格：繳(jiao)納(na)競(jing)價保證(zheng)(zheng)金(jin)和(he)遞交資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)文件。只(zhi)有在(zai)報(bao)名(ming)截止(zhi)時間(jian)前繳(jiao)納(na)競(jing)價保證(zheng)(zheng)金(jin)和(he)遞交資(zi)格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)文件，并(bing)通(tong)過(guo)資(zi)格(ge)審核的競(jing)租人才(cai)具備競(jing)租資(zi)格(ge)。

5.3.繳納競價保證(zheng)金

5.3.1.競價保證金(jin)金(jin)額(e)：30000元。

5.3.2.競價保證金(jin)指(zhi)定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前(qian)將(jiang)競(jing)價保(bao)證金匯達(da)以下指(zhi)定的銀行帳(zhang)戶：

福建省福汽華泰服務(wu)有(you)限公司，開戶銀行(xing)：光(guang)大銀行(xing)湖東支行(xing)，開戶賬號：37630188000007352。

5.3.3.競價保證(zheng)金交款憑證(zheng)上(shang)的匯款單位(wei)名(ming)稱(cheng)(cheng)應與競(jing)租人名(ming)稱(cheng)(cheng)一(yi)致，資金用途應當(dang)標明“東街第一(yi)間店面競(jing)價保證(zheng)金”或者(zhe)類似字眼。

5.3.4.競租(zu)人須(xu)提供一個與競租(zu)人名(ming)稱一致的銀行賬戶(hu)，便于未競得時無息退還競價保證金。

5.4.遞交資格(ge)證明文件

意向方須在公(gong)告期限內向出租方領取《報(bao)價文件(jian)》，并按《報(bao)價文件(jian)》的規定在報名截止時(shi)間前遞交資格(ge)證明文(wen)件。

5.5.領(ling)取報價文件

企業(ye)經辦人(ren)(ren)員持本人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)原件及復印件（加蓋公章）和單位營業(ye)執照復印件（加蓋公章），自然人(ren)(ren)持本人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)原件及復印件領取《報價文件》。

六、公告期限：2024年7月(yue)31日(ri)至2024年8月(yue)20日(ri)17時。《租賃(lin)合同》等詳見本項目《報價(jia)文件(jian)》。

七(qi)、聯系方式

電話：13489136667；監督電話：0591-87112576

地址：福(fu)州市(shi)鼓(gu)樓區古田路132號福(fu)達商廈4樓福(fu)汽集團合署辦(ban)   

                                     

福建省汽車配件(jian)公(gong)司(si)

2024年(nian)7月31日(ri)