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一、租賃標(biao)的：金龍聯合汽車工業（蘇(su)州）有限(xian)公司位于江蘇(su)省蘇(su)州市唯新路(lu)89號廠區的1號廠房3-4層、3號廠房、5號廠房，擬分別出租。

二、租賃(lin)標的(de)資產明細清單：1號廠房(fang)3-4層、3號廠房(fang)、5號廠房(fang)兩證齊全，資產(chan)清單(dan)詳(xiang)見下表(biao)：

 三、租賃目(mu)的基(ji)本情(qing)況表：

注：掛牌價(jia)為租賃標的第一年月租金底(di)價(jia)。

四、租賃用途、期限及租金(jin)遞增方式：
1、租賃(lin)用(yong)途：除(chu)上(shang)述租賃(lin)用(yong)途外，不得用(yong)作(zuo)銷售存放危(wei)險(xian)易燃易爆物品(pin)，禁(jin)止(zhi)經營可(ke)能造成環境污染、噪音擾民(min)、油煙的項目，禁(jin)止(zhi)從事法(fa)律法(fa)規(gui)明令禁(jin)止(zhi)的工作(zuo)。

2、租賃年(nian)(nian)限: 5年(nian)(nian)，自(zi)2018年(nian)(nian)5月1日至(zhi)2023年(nian)(nian)4月30日。

3、租(zu)金(jin)遞增方(fang)式(shi)：第(di)一(yi)、二(er)、三(san)年年租(zu)金(jin)按成交價計收，第(di)四(si)、第(di)五年年租(zu)金(jin)在第(di)三(san)年年租(zu)金(jin)的基(ji)礎上遞增10%。

4、設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)：第三號租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)標的5號廠房內(nei)現存(cun)有行車及空壓機(ji)等設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)。若(ruo)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)需(xu)要(yao)(yao)使(shi)用該(gai)(gai)設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)，由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)與出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)另(ling)行簽定(ding)《設(she)(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)》及《安(an)全協(xie)(xie)議(yi)》，《設(she)(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)補充(chong)協(xie)(xie)議(yi)》中將明確設(she)(she)(she)(she)施設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)費用、租(zu)(zu)(zu)(zu)期、維保(bao)責(ze)任等內(nei)容，《安(an)全協(xie)(xie)議(yi)》中將明確各(ge)自安(an)全職(zhi)責(ze)。兩份協(xie)(xie)議(yi)同時作為(wei)本(ben)合(he)同的有效補充(chong)，與租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合(he)同具備(bei)(bei)(bei)同等效力(li)。若(ruo)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不需(xu)要(yao)(yao)使(shi)用該(gai)(gai)設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)，則該(gai)(gai)設(she)(she)(she)(she)備(bei)(bei)(bei)仍存(cun)放于(yu)5號廠房，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)不得要(yao)(yao)求出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)拆除。
   五、租(zu)賃履(lv)約保(bao)證金及(ji)有關稅(shui)費、租(zu)金收繳辦(ban)法(fa)：
    1、履約保(bao)證金：履約保(bao)證金與競價保(bao)證金一致，租(zu)賃期(qi)滿或承租(zu)方歸還(huan)廠房后，若無(wu)違(wei)規行為(wei)，出租(zu)方將于(yu)一月內不計利(li)息退還(huan)承租(zu)方。

2、稅費承擔(dan)(dan)。租金發票稅費和土地使用稅由(you)出租方承擔(dan)(dan)；經營產生的各(ge)項稅費由(you)承租方承擔(dan)(dan)。

3、租金按照每三個月一付、先付后用的原則進行支付。承(cheng)租方應于付費月10日前(qian)向出(chu)(chu)租方支付當(dang)月租金(jin)。承(cheng)租方應當(dang)以銀行轉(zhuan)賬的方式，將應支付的租金(jin)支付至(zhi)出(chu)(chu)租方指定的賬戶。

4、不包(bao)含垃圾清運費(fei)、安(an)保(bao)(bao)服務(wu)費(fei)、保(bao)(bao)潔服務(wu)費(fei)、停車(che)費(fei)、設(she)施(shi)設(she)備租(zu)賃及維護保(bao)(bao)養費(fei)。

六、競租人須具備的資格(ge)條件

承租(zu)人(ren)為注冊資本不低(di)于人(ren)民幣200萬元（含200萬元）的中華人民共和國境內企業法人單位。

七(qi)、承租(zu)方(fang)須接受的(de)主要(yao)租(zu)賃條件

1、標(biao)的物的狀(zhuang)況(kuang)，競租人(ren)應進行充分了解，自行評估并自愿承擔風險。

2、租賃期(qi)間，出租方(fang)與承(cheng)租方(fang)就安全(quan)管理(li)責(ze)任，需另外簽署安全(quan)協(xie)議(yi)，明確各自安全(quan)職責(ze)。安全(quan)協(xie)議(yi)作為本合(he)同的有效(xiao)補充(chong)，與租賃合(he)同具備同等效(xiao)力。 

3、在租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)期內，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)不得擅(shan)自(zi)改(gai)變房(fang)屋外觀、承(cheng)重部(bu)位及主(zhu)體(ti)結構及用(yong)(yong)途(tu)，如因承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)故意(yi)或過(guo)失造(zao)成(cheng)廠房(fang)及其附(fu)屬設施(shi)(shi)的(de)(de)(de)毀損(sun)(sun)，應(ying)(ying)負責(ze)(ze)恢復(fu)原狀或賠償(chang)經(jing)濟損(sun)(sun)失。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)因經(jing)營需(xu)要(yao)需(xu)進(jin)行(xing)二次裝修改(gai)造(zao)的(de)(de)(de)，所需(xu)費用(yong)(yong)和(he)責(ze)(ze)任全部(bu)由(you)(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)負責(ze)(ze)，但裝修和(he)改(gai)造(zao)方(fang)(fang)(fang)(fang)案必(bi)須經(jing)過(guo)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)批準后(hou)方(fang)(fang)(fang)(fang)能(neng)實施(shi)(shi)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)在收到承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)裝修方(fang)(fang)(fang)(fang)案后(hou)20天內予(yu)以審核并書(shu)面答復(fu)，否則視(shi)為同意(yi)，且二次裝修施(shi)(shi)工的(de)(de)(de)質量必(bi)須符(fu)合國家(jia)有關的(de)(de)(de)法律法規要(yao)求，不得影響房(fang)屋建(jian)筑的(de)(de)(de)安(an)全性(xing)能(neng)，且改(gai)造(zao)施(shi)(shi)工需(xu)遵守出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)安(an)全管理(li)規定（安(an)全協(xie)議另(ling)行(xing)簽(qian)署），二次裝修的(de)(de)(de)相關報批手續及改(gai)造(zao)費用(yong)(yong)由(you)(you)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)擔，并對裝修改(gai)造(zao)過(guo)程中的(de)(de)(de)消防(fang)安(an)全、施(shi)(shi)工安(an)全、環保達標等事(shi)項負責(ze)(ze)，接(jie)受政(zheng)府主(zhu)管部(bu)門的(de)(de)(de)監督和(he)檢查。若(ruo)裝修改(gai)造(zao)依法應(ying)(ying)向政(zheng)府部(bu)門報批或申(shen)報驗(yan)收的(de)(de)(de)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)應(ying)(ying)自(zi)行(xing)負責(ze)(ze)完成(cheng)報批或報驗(yan)手續，并應(ying)(ying)取(qu)得政(zheng)府部(bu)門的(de)(de)(de)批準或驗(yan)收文件。

4、租(zu)賃期間，由出(chu)(chu)租(zu)方(fang)統一提供(gong)廠(chang)區(qu)內垃圾清運、廠(chang)區(qu)內公共區(qu)域（不包含承(cheng)租(zu)方(fang)租(zu)賃的房(fang)屋(wu)建筑主體(ti)區(qu)域）安全保衛服(fu)務，所產生的所有相關費用由承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔，承(cheng)租(zu)方(fang)需自覺接(jie)受(shou)有關部門和出(chu)(chu)租(zu)方(fang)的監督檢查(cha)。

5、承租方必須按照法(fa)律的(de)(de)規定，聘請有(you)資質的(de)(de)單位(wei)或(huo)個人負責對標的(de)(de)物(wu)內(nei)的(de)(de)附屬設備(bei)(bei)設施（如配電設備(bei)(bei)、中(zhong)央空調、電梯、照明設施、消(xiao)防栓等）日常的(de)(de)維(wei)護、維(wei)修工(gong)作，費用由(you)承租方承擔。

6、用(yong)(yong)電(dian)、用(yong)(yong)水費(fei)(fei)用(yong)(yong)由承租方(fang)承擔，繳費(fei)(fei)標準(zhun)依照上級(ji)主管部(bu)門(men)確定的(de)收費(fei)(fei)標準(zhun)，結合(he)出租方(fang)廠區日常運營相(xiang)關費(fei)(fei)用(yong)(yong)制(zhi)定。

7、承租(zu)(zu)方(fang)必須嚴(yan)格遵守《消(xiao)防法》及有關法律法規(gui)的(de)規(gui)定，自(zi)行做(zuo)好(hao)消(xiao)防二次(ci)申報(bao)審批和安(an)全(quan)工(gong)作，無條件接受(shou)有關部門(men)和出租(zu)(zu)方(fang)的(de)監督和檢查(cha)，保障消(xiao)防安(an)全(quan)，在租(zu)(zu)賃期間(jian)因承租(zu)(zu)方(fang)原(yuan)因引(yin)起的(de)一切消(xiao)防安(an)全(quan)責任及損(sun)(sun)失(shi)（包括(kuo)給(gei)出租(zu)(zu)方(fang)造成的(de)損(sun)(sun)失(shi)）概由承租(zu)(zu)方(fang)承擔。

8、租(zu)(zu)賃(lin)期間承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人(ren)必須自行辦妥工商(shang)、稅(shui)務登記等合法經營(ying)手續，依法經營(ying)，照章納稅(shui)，承(cheng)(cheng)擔經營(ying)活動(dong)中(zhong)的一切經濟和民事(shi)責任(ren)，出(chu)租(zu)(zu)方不承(cheng)(cheng)擔任(ren)何連帶(dai)責任(ren)。

9、租(zu)賃期內標(biao)的物如因(yin)不可抗力(li)原因(yin)，如臺風、地震等自然(ran)災(zai)害(hai)導致損毀而無法修復(fu)，出(chu)租(zu)方(fang)有(you)權提(ti)前解除合同，出(chu)租(zu)方(fang)不承擔違約責任；如遇國(guo)家建(jian)設需要或其它用地改造需要拆(chai)遷，承租(zu)方(fang)應(ying)無條件服從，出(chu)租(zu)方(fang)不承擔違約責任。

10、標的(de)物租賃(lin)期滿后，承租方在(zai)標的(de)物上改(gai)建、擴建的(de)建筑(zhu)物及其附著在(zai)建筑(zhu)物上的(de)裝(zhuang)修部(bu)分，無償歸出租方所有(you)。

11、其他未(wei)盡事宜以出租(zu)(zu)方和(he)承租(zu)(zu)方簽訂的(de)《租(zu)(zu)賃(lin)合同》為準。

八、競(jing)價方(fang)式(shi)：網絡(luo)動態報價，價高者得。

九、競(jing)價保證金

1、競(jing)價保證金金額(e)：詳見(jian)租(zu)賃標的基本情況(kuang)表(biao)。

2、競(jing)價(jia)保(bao)證金指定(ding)賬戶：競(jing)租(zu)人須在2018年4月17日17:00時前將競價保證金匯達福建省產權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

3、競價保證(zheng)金(jin)繳款憑證(zheng)上的匯款單位名(ming)稱必須(xu)與競(jing)租人(ren)名(ming)稱一致，資金(jin)用途(tu)應當標明“蘇州金龍廠房保證金”或者類似字眼。

十(shi)、公(gong)告期限(xian)：2018年(nian)3月27日(ri)至(zhi)2018年(nian)4月17日(ri)（若在此(ci)期間未征集到(dao)承(cheng)租方，則公(gong)告期限(xian)以每5個(ge)工作日(ri)為一個(ge)周期順延，直至(zhi)征集到(dao)承(cheng)租方或(huo)另(ling)行(xing)公(gong)告為止）。《租賃合同》等(deng)詳見本項目《競價文件(jian)(jian)》。有意參加競價的競租(zu)人請在公(gong)告期(qi)內(nei)到(dao)我中心獲取(qu)《競價文件(jian)(jian)》。

十一、報名(ming)截止時間：2018年4月17日17:00時

十二、聯系方式

電話：0591-87270835，0512-69565131（現場看房）；

監(jian)督電(dian)話：0591-87810363

報名(ming)地址：1、福州(zhou)市湖東(dong)路152號中山大廈A座22層；

2、蘇州工業園(yuan)區蘇虹東路288號蘇州金龍行政部。

福建省產權交易中心

   ;              2018年3月27日