一、租(zu)賃標(biao)的基本情(qing)況：

位置：福州市鼓樓區東街57號2號樓。

面積：485平方米。

二、租賃期限：5年

三、租賃底價：首年月租金32980元（68元/平方米）。

四、遞增率：每年遞增1%。

五(wu)、履約保證金：約三個月租金（以成交(jiao)結(jie)果為準）。

六、標的用途：商業(ye)、辦(ban)公（法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目除外,餐飲業不得使用罐裝液化氣）。

七、免(mian)租期： 租賃期限給予承租方1個月免租金期。

八、承租優先權：原承租戶在同(tong)等條件下(xia)擁(yong)有優先承租權。

九、承租方應具(ju)備的資格條(tiao)件：

1、合法有(you)效存(cun)續的(de)企事業單位、其他組織或具有(you)完全民事行為能力(li)的(de)自然人。

2、與出租方不存在法律糾紛。

3、與(yu)出(chu)租方合作中沒有出(chu)現違約(yue)情(qing)況的。

4、未(wei)被(bei)列入(ru)全(quan)國(guo)(guo)法院(yuan)失信(xin)被(bei)執行人名單（以中華人民共和國(guo)(guo)最高法院(yuan)官網公布(bu)的(de)記錄為準）。

十、需要承租方接受的主要租賃(lin)條件(jian)：

1、標的物的狀況(kuang)，意(yi)向承租方應進行充(chong)分(fen)了解，自行評估并自愿(yuan)承擔風險。

2、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)期(qi)(qi)內標的(de)物(wu)(wu)及設(she)(she)施(shi)(shi)的(de)維(wei)修(xiu)及日(ri)常(chang)保養由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)負責并(bing)承(cheng)(cheng)擔相(xiang)應的(de)費(fei)用(yong)(yong)；承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)需維(wei)護好(hao)標的(de)物(wu)(wu)，不得(de)擅自(zi)改(gai)變標的(de)物(wu)(wu)建筑(zhu)結構（尤其承(cheng)(cheng)重結構和消防設(she)(she)施(shi)(shi)）或(huo)者(zhe)改(gai)變上述約定用(yong)(yong)途。承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)若需要裝修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)，裝修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)的(de)方(fang)(fang)案應事先征得(de)出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)書面同意，裝修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)費(fei)用(yong)(yong)由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)(cheng)擔。裝修(xiu)形成的(de)建筑(zhu)附著物(wu)(wu)等不可(ke)拆(chai)除裝飾(shi)、增設(she)(she)物(wu)(wu)等固定設(she)(she)施(shi)(shi)在租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)(qi)結束后(hou)歸出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所(suo)有(you)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無需另行(xing)補償承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)。

3、租金按月支付，在每月10日前支付當月租金。自合同簽訂之日起3個工作日內，承租方須支付第一個月租金及履約保證金。

4、未經甲方書面同意(yi)，乙方不(bu)得以任何方式（包(bao)括但不(bu)限于合作(zuo)、聯營、承包(bao)等）將(jiang)租(zu)賃物(wu)全部或部分轉讓、轉租(zu)給第三方。

5、承租方須(xu)自行辦理與自身經(jing)營相關(guan)的審批手續(xu)（包(bao)括但不限于：工商(shang)營業執照、稅(shui)務登(deng)記證等(deng)）。

6、承(cheng)租方(fang)應守法經營，承(cheng)擔安(an)全(quan)生產主體責(ze)任。涉及消防安(an)全(quan)驗收(shou)許(xu)可的(de)，應由承(cheng)租方(fang)自行負責(ze)辦理(li)相關審批手續(xu)。

7、其他條件(jian)詳(xiang)見《租賃(lin)合同(tong)》。

十(shi)一、競(jing)價方式：本項目(mu)由福建省汽車配件(jian)公司自(zi)行招租，采(cai)用(yong)密封報價、價高者得的競(jing)價方式(shi)確定承租方。

福建省汽車配件公司

 2025年6月20日