一、租賃標(biao)的基本情況(kuang)：

位(wei)置(zhi)：福州市(shi)鼓樓區(qu)東街第七間店面。

面積：49.92平方米。

二、租賃期(qi)限：5年(nian)

三、租賃底價：首年月租金16474元（330元/平方米）。

四、遞增率：每年遞增1%。

五、履約(yue)保證金：約三個月租金（以成交結果為準）。

六(liu)、標的用途：商業、辦公（法律規定不許可、不具備環保和安全要求的項目除外,餐飲業不得使用罐裝液化氣）。

七(qi)、免租(zu)期： 租賃期限給予承租方1個月免租金期。

八、承(cheng)租(zu)方應具備(bei)的資格條件：

1、合法有(you)效(xiao)存續的(de)企事業單位、其(qi)他組織或具有(you)完全(quan)民事行為能力的(de)自然人(ren)。

2、與出租(zu)方不存在法(fa)律(lv)糾(jiu)紛(fen)。

3、與出(chu)(chu)租方合作(zuo)中沒(mei)有出(chu)(chu)現違約情況的。

4、未被列入(ru)全國法院(yuan)失信被執行人名單（以中華人民共和國最高法院(yuan)官(guan)網(wang)公(gong)布的記錄為準）。

九、需要承租方(fang)接(jie)受的主要租賃(lin)條件：

1、標的物的狀(zhuang)況，意向承租方應進行(xing)充(chong)分了解，自(zi)行(xing)評估并自(zi)愿(yuan)承擔風險(xian)。

2、承(cheng)租(zu)(zu)(zu)期(qi)內標的(de)物及(ji)設施(shi)(shi)的(de)維修及(ji)日常保養由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方負責并承(cheng)擔(dan)相應的(de)費(fei)用(yong)；承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方需(xu)(xu)(xu)維護好標的(de)物，不(bu)得擅自(zi)改變標的(de)物建筑結(jie)(jie)構(gou)（尤其承(cheng)重(zhong)結(jie)(jie)構(gou)和消防設施(shi)(shi)）或者改變上述約定用(yong)途。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方若(ruo)需(xu)(xu)(xu)要裝修或改造(zao)，裝修或改造(zao)的(de)方案應事(shi)先(xian)征得出租(zu)(zu)(zu)方書面(mian)同意，裝修或改造(zao)費(fei)用(yong)由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方自(zi)行承(cheng)擔(dan)。裝修形成(cheng)的(de)建筑附著物等不(bu)可(ke)拆除裝飾、增(zeng)設物等固定設施(shi)(shi)在租(zu)(zu)(zu)賃期(qi)結(jie)(jie)束后歸出租(zu)(zu)(zu)方所有，出租(zu)(zu)(zu)方無需(xu)(xu)(xu)另行補償承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方。

3、租金按月支付，在每月10日前支付當月租金。自合同簽訂之日起3個工作日內，承租方須支付第一個月租金及履約保證金。

4、未經甲方(fang)書(shu)面同意(yi)，乙方(fang)不得以(yi)任(ren)何方(fang)式（包(bao)括但(dan)不限于(yu)合作、聯營(ying)、承包(bao)等）將租賃(lin)物(wu)全部(bu)或(huo)部(bu)分轉讓、轉租給第三方(fang)。

5、承租方須自行(xing)辦理與(yu)自身(shen)經營相(xiang)關(guan)的審批手續（包括但不限于：工(gong)商營業執照、稅務登(deng)記(ji)證等）。

6、承(cheng)租方應守(shou)法經營，承(cheng)擔安全生(sheng)產主(zhu)體責任。涉(she)及(ji)消防安全驗收許(xu)可的，應由承(cheng)租方自行負責辦理相關審批(pi)手續(xu)。

7、其他條件(jian)詳見《租賃(lin)合同(tong)》。

十、競價(jia)方式：本項(xiang)目由福建省(sheng)汽車配件公司自行招租(zu)(zu)，采用(yong)密封報價(jia)、價(jia)高者(zhe)得的(de)競價(jia)方式確定(ding)承租(zu)(zu)方。

福建省汽車配件公司

 2025年6月20日