福州市東街57號(hao)2號(hao)樓招(zhao)租(zu)方案已經合(he)署辦會議(yi)研究通過，由(you)福建(jian)省(sheng)汽(qi)車(che)配(pei)件公(gong)(gong)司自行組織招(zhao)租(zu)，現根據福建(jian)省(sheng)國資委《所出資企業資產租(zu)賃和經營業務承包(bao)管理(li)工作(zuo)(zuo)指引》的相關要求，將福州市東街57號(hao)2號(hao)樓招(zhao)租(zu)方案予以公(gong)(gong)示(shi)，公(gong)(gong)示(shi)期15個(ge)工作(zuo)(zuo)日，自 2025年5月19日至2025年6月7日。
聯系方式
1.業務(wu)部門聯系(xi)方式：聯系(xi)電話：13489136667； 聯系(xi)人：陳祥榮
2. 紀檢部門(men)聯(lian)系電話(hua)：0591-87112576。
附：福州市東街(jie)57號2號樓店面(mian)招租(zu)方(fang)案
福建省汽車配件公司
2025年5月19日
東街57號(hao)2號(hao)樓招(zhao)租(zu)方案
一、租賃標的基本情況(kuang)：
位(wei)置：福州市(shi)鼓樓區(qu)東(dong)街57號2號樓。
面(mian)積：485平方米。
二、租賃期限：5年
三、租賃底價(jia)：首(shou)年(nian)月租金36375元（75元/平方米）。
四(si)、遞增率：每年遞增1%。
五、履約保(bao)證金(jin)：約三(san)個月租金(jin)（以成交結果為(wei)準）。
六、標的(de)用途：商(shang)業、辦公（法(fa)律規定不許可(ke)、不具備(bei)環保和安全(quan)要求的(de)項目除外,餐飲業不得(de)使用罐裝(zhuang)液(ye)化氣）。
七、免租(zu)期： 租(zu)賃期限給予承租(zu)方(fang)2個月免租(zu)金期。
八、承(cheng)租優先(xian)權：原承(cheng)租戶在同(tong)等條件(jian)下擁有優先(xian)承(cheng)租權。
九、承租方(fang)應具備(bei)的資格(ge)條件：
1、合(he)法有效存續(xu)的企(qi)事(shi)業單位、其(qi)他組織或具有完全民事(shi)行為能力的自然人。
2、與(yu)出租方(fang)不存在法律糾紛。
3、與(yu)出(chu)租方合(he)作中沒有出(chu)現違(wei)約情況的(de)。
4、未被列入全國法院(yuan)失信被執行人名單(dan)（以中華(hua)人民共和(he)國最(zui)高法院(yuan)官網公布(bu)的(de)記錄(lu)為準(zhun)）。
十、需要承租方接受的主要租賃條件：
1、標的(de)物的(de)狀況，意向承租方(fang)應進行充分(fen)了解(jie)，自(zi)行評估并自(zi)愿承擔(dan)風險。
2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期(qi)內標的(de)(de)物(wu)及(ji)設(she)施(shi)(shi)的(de)(de)維(wei)修(xiu)及(ji)日常保養(yang)由(you)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)負責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相(xiang)應(ying)的(de)(de)費(fei)(fei)用；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)需維(wei)護好標的(de)(de)物(wu)，不得(de)擅自改(gai)變標的(de)(de)物(wu)建筑結構(gou)（尤(you)其承(cheng)(cheng)(cheng)重(zhong)結構(gou)和(he)消防設(she)施(shi)(shi)）或(huo)者改(gai)變上述(shu)約定用途。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)若需要裝(zhuang)修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)，裝(zhuang)修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)的(de)(de)方(fang)(fang)案(an)應(ying)事先征得(de)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)書面同意，裝(zhuang)修(xiu)或(huo)改(gai)造(zao)費(fei)(fei)用由(you)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)修(xiu)形成的(de)(de)建筑附著(zhu)物(wu)等(deng)不可(ke)拆除(chu)裝(zhuang)飾、增設(she)物(wu)等(deng)固定設(she)施(shi)(shi)在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)結束(shu)后歸(gui)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)所有，出(chu)租(zu)(zu)方(fang)(fang)無需另行補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)。
3、租金按月(yue)支付，在每(mei)月(yue)10日(ri)(ri)前支付當月(yue)租金。自合(he)同簽訂之日(ri)(ri)起(qi)3個(ge)工作日(ri)(ri)內，承租方須支付第(di)一個(ge)月(yue)租金及履(lv)約保證金。
4、未經(jing)甲方書面同意，乙方不得以任(ren)何方式（包括但(dan)不限于合(he)作、聯(lian)營、承包等）將租賃物(wu)全部(bu)或部(bu)分轉(zhuan)讓(rang)、轉(zhuan)租給第三方。
5、承租方須自行辦理與(yu)自身經營相關的審批手(shou)續（包括但不限于：工商(shang)營業執照(zhao)、稅務登記證等(deng)）。
6、承(cheng)租方應守法經(jing)營，承(cheng)擔安全生產主體責任(ren)。涉及消防(fang)安全驗收許可的，應由承(cheng)租方自行負責辦理相關審批(pi)手續。
7、其他條件詳(xiang)見(jian)《租賃(lin)合同》。
十一(yi)、競(jing)價方(fang)式：本(ben)項目由(you)福建省汽(qi)車配件公司自(zi)行招租(zu)(zu)，采用密封(feng)報價、價高(gao)者得的競(jing)價方(fang)式確(que)定(ding)承租(zu)(zu)方(fang)。
福建省汽車配件公司
2025年5月19日(ri)
