福(fu)州市鼓樓(lou)區東街57號第一間店面招租(zu)公告(gao)

一(yi)、項目簡介

1、租賃標的掛牌(pai)價及保證金：

2、租賃標的(de)基本(ben)情況

租(zu)賃標(biao)的(de)位(wei)于福(fu)州市鼓樓區(qu)東(dong)街57號第一間店面，計(ji)租(zu)面積約為(wei)81平方米，租(zu)賃物為(wei)福(fu)建省(sheng)汽車配(pei)件公司名下資產，產權明晰(xi)。

3、（風險）提示

租(zu)賃標的以現狀(zhuang)出租(zu)，競租(zu)人(ren)自行查勘了解或咨詢。

4、租賃(lin)用途：商業(ye)、辦(ban)公（法律規定不許(xu)可、不具備環保和(he)安全要求的項目除外,餐(can)飲業不(bu)得使用罐裝液化(hua)氣）。

5、首年月租金底價：人民(min)幣26730元。掛牌價(jia)為租(zu)賃(lin)標的(de)首年月租(zu)金底價(jia)。租(zu)賃(lin)標的(de)的(de)租(zu)金不含其(qi)他(ta)任何費(fei)用，即(ji)承租(zu)方要自(zi)行(xing)負責物業管理(li)(li)費(fei)、水(shui)、電、衛(wei)生、公攤費(fei)等(deng)日常管理(li)(li)、經(jing)營管理(li)(li)的(de)一切相關費(fei)用。

6、租賃期限(xian)：5年。

7、租金(jin)遞增方(fang)式：承(cheng)租起止(zhi)日以《房屋租賃合(he)同》約定(ding)為準。

首個(ge)租(zu)(zu)賃年度(du)（12個(ge)月(yue)為(wei)一個(ge)租(zu)(zu)賃年度(du)）月(yue)租(zu)(zu)金(jin)（含稅(shui)）為(wei)公開競價(jia)確定的(de)成(cheng)交(jiao)價(jia)，從第二租(zu)(zu)賃年度(du)起（含第二租(zu)(zu)賃年度(du)）至租(zu)(zu)期結束(shu)，每年度(du)月(yue)租(zu)(zu)金(jin)在上(shang)一租(zu)(zu)賃年度(du)月(yue)租(zu)(zu)金(jin)基(ji)礎上(shang)逐年遞增1%。

8、項(xiang)目(mu)免租金(jin)期(qi)：免(mian)租(zu)(zu)金期為(wei)2個月(yue)（自出租(zu)(zu)方按租(zu)(zu)賃(lin)合(he)同約定將租(zu)(zu)賃(lin)場所(suo)移交承租(zu)(zu)方使用之日起(qi)算）。

9、租(zu)金支付(fu)方式(shi)：租金按(an)月結算，在每月10前(qian)支付當月租金。自合(he)同簽訂之(zhi)日起3個工作日內，承租方須向(xiang)出租方指定賬號支付首年月租金及履約保證金。

10、履約保證金：約三個月租金(jin)（以(yi)合同(tong)約定為(wei)準(zhun)）。

11、成交(jiao)結果公示和合同簽署：成(cheng)(cheng)交結果進行(xing)公(gong)示(shi)，公(gong)示(shi)期為5個工作日，公(gong)示(shi)日期以(yi)福建省汽(qi)車配(pei)件公(gong)司公(gong)示(shi)時(shi)間(jian)為準(zhun)，成(cheng)(cheng)交結果及公(gong)示(shi)時(shi)間(jian)出(chu)(chu)租(zu)方(fang)將(jiang)電話告知(zhi)中標單(dan)位。出(chu)(chu)租(zu)方(fang)和(he)承租(zu)方(fang)應在成交結果(guo)公示結束(shu)次(ci)日(ri)起3個(ge)工作日(ri)內簽(qian)訂(ding)《房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同》。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)競標保(bao)(bao)證(zheng)金可(ke)轉為租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)履約保(bao)(bao)證(zheng)金。若承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)未按時簽(qian)署《房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)合同》，出租(zu)(zu)(zu)(zu)方(fang)有權沒收保(bao)(bao)證(zheng)金。

二、競租人(ren)應當具備的(de)資格條件(jian)

1、合法(fa)有效存續(xu)的企事(shi)業單位、其(qi)他組織或具(ju)有完全民事(shi)行(xing)為能力(li)的自然人。

2、與出租方不存在法(fa)律糾紛。

3、與出租(zu)方合(he)作中(zhong)沒(mei)有(you)出現違約(yue)情況(kuang)的。

4、未(wei)被列入全國法院失信被執(zhi)行人名單。

5、符合國家法律、行政(zheng)法規規定的其(qi)他條件。

6、本項目不(bu)接受聯合(he)體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租人應(ying)對租賃標的的狀況進行(xing)充分了(le)解，自(zi)行(xing)評(ping)估(gu)并自(zi)愿承擔(dan)風險。

2、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)期內標(biao)的(de)物(wu)及設施的(de)維(wei)修及日常保養由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)負責并承(cheng)(cheng)(cheng)擔相應的(de)費(fei)(fei)用(yong)；承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)需維(wei)護好標(biao)的(de)物(wu)，不得擅自(zi)改變標(biao)的(de)物(wu)建筑結構（尤其承(cheng)(cheng)(cheng)重結構和消防設施）或(huo)者改變上述約定(ding)用(yong)途。承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)若需要裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修或(huo)改造(zao)，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修或(huo)改造(zao)費(fei)(fei)用(yong)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)(cheng)(cheng)擔。裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修形成(cheng)的(de)建筑附著物(wu)等不可拆除裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾、增設物(wu)等固定(ding)設施在租(zu)(zu)賃(lin)期結束后歸出租(zu)(zu)方(fang)所有，出租(zu)(zu)方(fang)無需另行(xing)補償承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)。

3、未經出租方書(shu)面同意，承租方不(bu)得以(yi)任何方式（包(bao)括但不(bu)限于合作、聯營、承包(bao)等）將租賃物全部或部分轉讓、轉租給第三方。

4、承(cheng)租(zu)方必(bi)須自行負責解決在裝(zhuang)修和(he)使用過程中涉及的有關手(shou)續和(he)相(xiang)關事宜（包括工商(shang)、稅(shui)務登記、衛(wei)生(sheng)、安全(quan)、環(huan)保、城市管(guan)理、特種行業管(guan)理、消防審批手(shou)續和(he)驗收等），并承(cheng)擔(dan)全(quan)部費用。租(zu)賃過程產生(sheng)的各種稅(shui)費由(you)出租(zu)方、承(cheng)租(zu)方按國家相(xiang)關規定各自承(cheng)擔(dan)，如有未規定的，由(you)承(cheng)租(zu)方承(cheng)擔(dan)。物業管(guan)理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wei)生(sheng)保潔費，以及消防、環(huan)保器材等經營管(guan)理的各項費用由(you)承(cheng)租(zu)方自行承(cheng)擔(dan)。

6、承(cheng)租(zu)方應守法經營，承(cheng)擔安全生產主體責任(ren)。涉及消防安全驗收許可的(de)，應由承(cheng)租(zu)方自行負責辦理相關審(shen)批(pi)手(shou)續。

7、其他(ta)條件詳見《房屋租(zu)賃合同》。

四、競價(jia)方式：本項目(mu)由福建省汽車(che)配件公司自(zi)行組織招租，采用密封報價(jia)(jia)、價(jia)(jia)高者得的競價(jia)(jia)方式確定承租方(按首年月(yue)租金計價(jia)(jia)）。

五、競租(zu)人(ren)報名(ming)

5.1.報名截止時間：2025年3月19日(ri)17時

5.2.競租人資格：繳納(na)競價保證(zheng)金和遞交(jiao)資格證(zheng)明文(wen)件(jian)(jian)。只(zhi)有在報名截止時間(jian)前繳納(na)競價保證(zheng)金和遞交(jiao)資格證(zheng)明文(wen)件(jian)(jian)，并通過資格審核(he)的競租人才具備競租資格。

5.3.繳納競價保證(zheng)金

5.3.1.競價保證金金額：30000元。

5.3.2.競(jing)(jing)價保(bao)證金指定銀行賬戶：競(jing)(jing)租人須(xu)在報(bao)名截(jie)止時間前將競價保(bao)證(zheng)金匯達以(yi)下指定的銀行帳戶(hu)：

福建(jian)省(sheng)福汽華泰服(fu)務有限(xian)公司，開戶銀(yin)行：光大銀(yin)行湖東支行，開戶賬號：37630188000007352。

5.3.3.競(jing)價(jia)保(bao)證(zheng)金(jin)交款(kuan)憑證(zheng)上的(de)匯款(kuan)單位名稱應(ying)與競(jing)租人名稱一致，資金(jin)用途應(ying)當(dang)標(biao)明“東街第(di)一間店面競(jing)價保(bao)證(zheng)金(jin)”或者類似字眼。

5.3.4.競(jing)租(zu)人須提供一(yi)個(ge)與競(jing)租(zu)人名稱一(yi)致(zhi)的銀行賬戶，便于未競(jing)得(de)時無息退還競(jing)價保(bao)證金。

5.4.遞交(jiao)資格證(zheng)明文件

意向(xiang)方(fang)須在(zai)公告期限內向(xiang)出租方(fang)領取(qu)《報價文件(jian)(jian)》，并按《報價文件(jian)(jian)》的規定在報名截止時(shi)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(ling)取報(bao)價文(wen)件

企業(ye)經(jing)辦人(ren)員持(chi)本人(ren)身份證原(yuan)件(jian)及(ji)復印件(jian)（加(jia)蓋公章）和單位營業(ye)執照復印件(jian)（加(jia)蓋公章），自然人(ren)持(chi)本人(ren)身份證原(yuan)件(jian)及(ji)復印件(jian)領取《報價文件(jian)》。

六、公告期限：2025年(nian)2月27日至2025年(nian)3月19日17時。《租(zu)賃合(he)同》等詳見本項目(mu)《報價(jia)文件(jian)》。

七(qi)、聯系方式

電(dian)話：13489136667；監督電(dian)話：0591-87274961

地址：福州市鼓樓區(qu)古田路(lu)132號(hao)福達(da)商廈4樓福汽集團合署辦   

                                     

福建省汽(qi)車配件公司

                                        2025年(nian)2月27日