福州市鼓樓區(qu)東街57號第二、三間(jian)店(dian)面招租公(gong)告

一、項目簡介(jie)

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租(zu)賃標的基本情況(kuang)

租賃標的位于福州(zhou)市鼓樓區東街57號第二(er)、三間店(dian)面，計租面積為(wei)83.2平方米。租賃物為(wei)福建省(sheng)汽車配(pei)件公(gong)司名下資產，產權明晰(xi)。

3、（風(feng)險）提(ti)示(shi)

租(zu)賃標的以現(xian)狀出(chu)租(zu)，競租(zu)人自行(xing)查勘(kan)了(le)解(jie)或(huo)咨詢(xun)。

4、租賃用途：商(shang)業、辦公（法律規定(ding)不(bu)許可、不(bu)具備環保和安全要求(qiu)的(de)項目除外,餐飲業不得使用罐裝液(ye)化氣）。

5、首(shou)年月租金底價：人(ren)民(min)幣(bi)31616元。掛(gua)牌(pai)價(jia)為租(zu)賃標(biao)(biao)的(de)首年月租(zu)金底(di)價(jia)。租(zu)賃標(biao)(biao)的(de)的(de)租(zu)金不含其他(ta)任何費用(yong)，即承(cheng)租(zu)方(fang)要自行負責(ze)物業管(guan)(guan)理(li)費、水、電(dian)、衛(wei)生、公攤費等(deng)日常管(guan)(guan)理(li)、經營管(guan)(guan)理(li)的(de)一切相關(guan)費用(yong)。

6、租賃(lin)期(qi)限：5年。

7、租金遞增方(fang)式：承租(zu)(zu)起止日以《房屋租(zu)(zu)賃合同》約定為準。

首個(ge)租(zu)(zu)(zu)賃年度(du)（12個(ge)月(yue)為一個(ge)租(zu)(zu)(zu)賃年度(du)）月(yue)租(zu)(zu)(zu)金（含(han)稅）為公開競價確定的成交價，從(cong)第(di)二(er)租(zu)(zu)(zu)賃年度(du)起(qi)（含(han)第(di)二(er)租(zu)(zu)(zu)賃年度(du)）至租(zu)(zu)(zu)期(qi)結(jie)束，每年度(du)月(yue)租(zu)(zu)(zu)金在(zai)上(shang)一租(zu)(zu)(zu)賃年度(du)月(yue)租(zu)(zu)(zu)金基礎上(shang)逐年遞增1%。

8、項目免租金期：免租(zu)金裝修期為1個(ge)月（自出租(zu)方(fang)按(an)租(zu)賃合同約(yue)定將租(zu)賃場所移交(jiao)承租(zu)方(fang)使(shi)用之日起算）。

9、租金支付方式(shi)：租(zu)(zu)金(jin)按月結(jie)算(suan)，在(zai)每月10前支(zhi)付當月租(zu)(zu)金(jin)。自合同簽訂之日起3個工作(zuo)日內，承租(zu)(zu)方(fang)須向出租(zu)(zu)方(fang)指(zhi)定賬號支(zhi)付首(shou)年月租(zu)(zu)金(jin)及履約(yue)保證(zheng)金(jin)。

10、履約保證(zheng)金：約三個月租金（以合同(tong)約定為(wei)準）。

11、成(cheng)交結果公示(shi)和合(he)同簽署：成(cheng)交結(jie)果進行(xing)公示(shi)，公示(shi)期(qi)為(wei)(wei)5個工作日，公示(shi)日期(qi)以福(fu)建省汽車配件公司公示(shi)時間(jian)為(wei)(wei)準，成(cheng)交結(jie)果及公示(shi)時間(jian)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方將電(dian)話告知中標單位。出(chu)(chu)租(zu)(zu)方和承租(zu)(zu)方應在成交結果(guo)公示(shi)結束(shu)次日(ri)(ri)起3個工(gong)作(zuo)日(ri)(ri)內簽(qian)訂《房屋租(zu)賃(lin)(lin)合同》。承租(zu)方競標保證(zheng)(zheng)金可轉(zhuan)為租(zu)賃(lin)(lin)履約保證(zheng)(zheng)金。若承租(zu)方未按時簽(qian)署《房屋租(zu)賃(lin)(lin)合同》，出(chu)租(zu)方有權(quan)沒收保證(zheng)(zheng)金。

二、競租人應(ying)當具備的(de)資格條件

1、合法有(you)(you)效存續的企事(shi)(shi)業單位(wei)、其他組織或具(ju)有(you)(you)完全(quan)民事(shi)(shi)行為能力的自然人。

2、與(yu)出租方不存(cun)在法律糾(jiu)紛。

3、與出租(zu)方合作中沒(mei)有出現違約情況的。

4、未被列入全國法院失信被執(zhi)行人(ren)名單。

5、符合國家法律、行政法規(gui)規(gui)定的其他條件。

6、本項目不接受聯合體競租。

三、競租人（承租方）應接受的主要租賃條件

1、競租(zu)人應對租(zu)賃標(biao)的的狀(zhuang)況(kuang)進行充(chong)分了解，自行評估并自愿承(cheng)擔(dan)風險。

2、承租(zu)(zu)期(qi)內標的(de)物及(ji)設(she)施的(de)維修(xiu)(xiu)(xiu)及(ji)日常保養(yang)由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)負責并(bing)承擔相應(ying)的(de)費(fei)用(yong)；承租(zu)(zu)方(fang)(fang)需維護好標的(de)物，不得擅(shan)自改(gai)變標的(de)物建(jian)(jian)筑結構（尤其承重結構和消防設(she)施）或者改(gai)變上述約定用(yong)途。承租(zu)(zu)方(fang)(fang)若需要裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或改(gai)造(zao)，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)或改(gai)造(zao)費(fei)用(yong)由承租(zu)(zu)方(fang)(fang)自行承擔。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)形成的(de)建(jian)(jian)筑附(fu)著物等不可(ke)拆除(chu)裝(zhuang)飾、增設(she)物等固定設(she)施在租(zu)(zu)賃(lin)期(qi)結束后(hou)歸出租(zu)(zu)方(fang)(fang)所有，出租(zu)(zu)方(fang)(fang)無需另行補(bu)償承租(zu)(zu)方(fang)(fang)。

3、未(wei)經出租方書(shu)面同(tong)意，承租方不(bu)得以任何方式（包(bao)括(kuo)但不(bu)限于合作、聯營、承包(bao)等）將租賃物全部或部分轉讓(rang)、轉租給第三方。

4、承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)必須自(zi)行負責解決在(zai)裝修(xiu)和(he)使用過程中涉及(ji)的有關(guan)手(shou)(shou)續和(he)相(xiang)(xiang)關(guan)事宜（包括(kuo)工商(shang)、稅務(wu)登記、衛生(sheng)、安全、環(huan)(huan)保、城市管(guan)(guan)理(li)、特(te)種(zhong)行業管(guan)(guan)理(li)、消(xiao)防審(shen)批手(shou)(shou)續和(he)驗收等），并承(cheng)擔(dan)全部(bu)費用。租(zu)(zu)賃過程產生(sheng)的各(ge)種(zhong)稅費由出租(zu)(zu)方(fang)、承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)按國家相(xiang)(xiang)關(guan)規(gui)定各(ge)自(zi)承(cheng)擔(dan)，如有未(wei)規(gui)定的，由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)承(cheng)擔(dan)。物業管(guan)(guan)理(li)費、水(shui)費、電(dian)(dian)費及(ji)通訊費、電(dian)(dian)視(shi)收視(shi)費、衛生(sheng)保潔(jie)費，以及(ji)消(xiao)防、環(huan)(huan)保器(qi)材(cai)等經營(ying)管(guan)(guan)理(li)的各(ge)項費用由承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)自(zi)行承(cheng)擔(dan)。

6、承租(zu)(zu)方應守(shou)法經營，承擔(dan)安全(quan)生(sheng)產主體責任。涉及(ji)消防安全(quan)驗收許可的，應由承租(zu)(zu)方自行負責辦理相關(guan)審(shen)批手續。

7、其他條(tiao)件詳見《房屋租(zu)賃合同》。

四、競價方(fang)式：本項目(mu)由福(fu)建省汽車配件公(gong)司自(zi)行組織(zhi)招租(zu)(zu)，采用密封(feng)報價(jia)、價(jia)高者得(de)的競價(jia)方式(shi)確定承(cheng)租(zu)(zu)方(按首(shou)年月(yue)租(zu)(zu)金計價(jia)）。

五、競租人報(bao)名

5.1.報(bao)名截(jie)止時(shi)間：2024年5月17日(ri)17時

5.2.競租人資格：繳(jiao)納競價(jia)保證金(jin)和(he)遞(di)交資(zi)格證明文件。只有(you)在報(bao)名截止時(shi)間(jian)前繳(jiao)納競價(jia)保證金(jin)和(he)遞(di)交資(zi)格證明文件，并通過資(zi)格審核(he)的(de)競租人才具備競租資(zi)格。

5.3.繳納競價保證金

5.3.1.競(jing)價(jia)保(bao)證金金額：30000元。

5.3.2.競(jing)價保證金指定銀行賬戶(hu)：競(jing)租人須在報名截止時間(jian)前將競價保(bao)證金匯達以下(xia)指(zhi)定(ding)的銀行帳戶：

福(fu)建省福(fu)汽華泰服務有限公(gong)司，開戶銀行：光大銀行湖東支(zhi)行，開戶賬號：37630188000007352。

5.3.3.競價保(bao)證(zheng)金(jin)交款憑證(zheng)上(shang)的匯款單位(wei)名稱應(ying)與(yu)競(jing)租人名稱一致，資金(jin)用(yong)途應(ying)當標明(ming)“東街第二、三間店面競(jing)價保(bao)證(zheng)金(jin)”或者類似字眼。

5.3.4.競(jing)租人須提供(gong)一個(ge)與競(jing)租人名稱一致的銀行賬戶，便于(yu)未競(jing)得時無息退(tui)還(huan)競(jing)價保(bao)證金。

5.4.遞交資格證明文件

意向方(fang)須在公告(gao)期限內向出租(zu)方(fang)領取(qu)《報價文(wen)件(jian)》，并按《報價文(wen)件(jian)》的規(gui)定(ding)在報名截止時(shi)間前遞交資格(ge)證明文件。

5.5.領取報價(jia)文件(jian)

企業經(jing)辦(ban)人(ren)員持(chi)(chi)本(ben)(ben)人(ren)身(shen)份證原(yuan)件(jian)及復印件(jian)（加蓋公章(zhang)）和單(dan)位營業執照復印件(jian)（加蓋公章(zhang)），自然人(ren)持(chi)(chi)本(ben)(ben)人(ren)身(shen)份證原(yuan)件(jian)及復印件(jian)領取《報價(jia)文件(jian)》。

六、公告期限：2024年4月 26日至2024年5月17日(ri)17時(shi)。《租賃合同》等詳(xiang)見本項目《報價文件》。

七(qi)、聯系方式

電話：13489136667；監督電話：0591-87112576

地址：福州市鼓樓(lou)區古田路(lu)132號福達商廈4樓(lou)福汽集團合署(shu)辦                 ;                        

福(fu)建省汽車配件公司(si)

                                        2024年4月(yue)26日