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我司(si)將就福(fu)建省東南(nan)汽車貿易有限(xian)公司(si)福(fu)州高新區分公司(si)一樓展廳及二樓辦公區進行公開(kai)招(zhao)租(zu)(zu)，歡(huan)迎具備(bei)相應(ying)資格條件和合作能力的企業及服務商報(bao)名參加，現將招(zhao)租(zu)(zu)事(shi)宜公告(gao)如(ru)下：

一(yi)、招(zhao)租(zu)項目編(bian)號：DNQM2024-001

招租(zu)項(xiang)目名稱：福建東南汽貿高新區(qu)(qu)一(yi)樓展廳及二樓辦公區(qu)(qu)招租(zu)項(xiang)目

二、招(zhao)租項目情況(kuang)說明

1.出(chu)(chu)租方將坐落于福建省福州(zhou)市閩(min)侯縣(xian)高(gao)新大(da)道7號瑞達精工(gong)園區創維(wei)汽車體驗(yan)中心(xin)一樓展廳(ting)及二(er)樓辦公區域進行(xing)出(chu)(chu)租，建設(she)成為高(gao)新區具有代表性(xing)的網約(yue)車服務中心(xin)。

2.租(zu)賃(lin)約定：該項目租(zu)賃(lin)期限一年(nian)起租(zu)，最高叁(san)年(nian)；租(zu)金支付方(fang)式(shi)：押三付三；前期給予2個月免租(zu)期。

三、招租面積(ji)及租金控(kong)制價(jia)

1.場(chang)地面(mian)積(ji)(ji)：一(yi)樓展(zhan)廳面(mian)寬42米(mi)，縱深(shen)8.7米(mi)，整體呈規則(ze)長方形。二(er)樓面(mian)積(ji)(ji)與展(zhan)廳一(yi)致，現狀為若干面(mian)積(ji)(ji)不(bu)等(deng)辦公室(shi)，允許(xu)承租方租賃部分(fen)場(chang)地。

2.租金控制價：一樓展廳租金不低于人民幣 35元/平方米/月，二樓辦公區租金不低于人民幣25元/平方米/月。免租期2個月計入首年，租金從第二年起每年遞增5%。租賃標的的租金包含公攤水電費用，承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生等日常管理、經營管理的其他相關費用。

四、租賃目的及用途

圍繞建設網約車服務(wu)中心的方向，提供網約車業(ye)態(tai)相關企業(ye)作為辦(ban)公(gong)、零售(shou)場所(suo)，并配套部分服務(wu)型企業(ye)。

五、承租方應具備的資格條件(jian)：

1.報價企業須提供(gong)合格有(you)效的營(ying)業執照(zhao)；

2.承(cheng)(cheng)租方(fang)競(jing)價承(cheng)(cheng)諾書；

3.承租方(fang)的資格聲明；

4.承租方提供法定(ding)代(dai)表人授權書原件，若法定(ding)代(dai)表人直接參(can)與報價，可不提供此件；

5.承租(zu)方(fang)提(ti)供(gong)法定代表人和授(shou)權(quan)代表身份證（正、反面）。

6.承(cheng)租方(fang)須為合(he)法有效存續的(de)企事業單(dan)位、其他組織或具有完全民(min)事行為能力的(de)自然人。

7.與出租方不存在(zai)法律糾(jiu)紛的。

8.與出(chu)租方合作中沒有出(chu)現(xian)違(wei)約(yue)情況的。

9.未被(bei)列(lie)入(ru)福建省失信(xin)被(bei)執(zhi)行人聯合懲(cheng)戒平臺失信(xin)被(bei)執(zhi)行人名(ming)單。

六(liu)、競(jing)租(zu)人（承租(zu)方）應接受的主要租(zu)賃條(tiao)件

1.標的物的狀況(kuang)，意向承(cheng)租方應進行充分了(le)解，自(zi)行評估并自(zi)愿(yuan)承(cheng)擔風險。

2.承租(zu)(zu)(zu)期內標(biao)的(de)物(wu)及(ji)設施的(de)維修及(ji)日(ri)常保(bao)養(yang)由(you)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)負(fu)責并承擔相應的(de)費用；承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)需(xu)(xu)維護好標(biao)的(de)物(wu)，不得擅自(zi)改(gai)變標(biao)的(de)物(wu)建筑結構（尤其承重結構和消防設施）或者(zhe)改(gai)變上述約(yue)定用途。承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)若(ruo)需(xu)(xu)要裝修或改(gai)造，裝修或改(gai)造費用由(you)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承擔。裝修形(xing)成的(de)建筑附著物(wu)等(deng)不可拆除(chu)裝飾、增設物(wu)等(deng)固(gu)定設施在租(zu)(zu)(zu)賃期結束后歸出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所有，出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無需(xu)(xu)另行(xing)補償(chang)承租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)。

3.未(wei)經出租方書(shu)面同意，承租方不得以任何方式（包括(kuo)但不限(xian)于(yu)合作、聯營、承包等(deng)）將租賃(lin)物(wu)全(quan)部(bu)或部(bu)分轉讓、轉租給第三方，否則出租方有(you)權收(shou)回土地，并沒(mei)收(shou)履約保證金。

4.在(zai)(zai)租(zu)賃期內，若(ruo)承租(zu)方的經營(ying)行(xing)為影響(xiang)所(suo)在(zai)(zai)社區群眾(zhong)生活的，出(chu)租(zu)方有權(quan)責令承租(zu)方進行(xing)整(zheng)改，承租(zu)方應立即(ji)響(xiang)應并整(zheng)改到位，消除影響(xiang)。

5.承租方須自行辦理與其經營相關的審批手續（包括(kuo)但不限于：工(gong)商營業(ye)執照(zhao)、稅務(wu)登(deng)記證等）。

6.承租方(fang)應守法經(jing)營，履行(xing)安全生(sheng)產主體責任。涉及(ji)消防安全驗收許可的，應由承租方(fang)自行(xing)負責辦(ban)理(li)相關審批手續。

7.承租方為(wei)法人單位的(de)，若存在(zai)違約行為(wei)，其法定代表人承擔(dan)連(lian)帶責任(ren)。

8.本項目不(bu)接受(shou)聯合體承租。

9.退出機制(zhi)：如(ru)有政策調(diao)整，政府征用或要求收回該租賃地塊（以政府正(zheng)式的(de)書面文件為準）及其他不(bu)可抗力因素(su)等(deng)，造成出租方與承(cheng)租方簽訂(ding)的(de)合(he)同無(wu)法繼續履行，合(he)同無(wu)條件解除，雙方免責。

10.其(qi)他條(tiao)(tiao)件(jian)詳見《房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同》，承租(zu)(zu)方須無條(tiao)(tiao)件(jian)全部簽署、接受上述主要租(zu)(zu)賃(lin)(lin)條(tiao)(tiao)件(jian)和本項目(mu)《房屋租(zu)(zu)賃(lin)(lin)合同》。

七(qi)、競價原則

本招租(zu)項目在完全滿足招租(zu)文件要求(qiu)且報價(jia)有效的前(qian)提下(xia)，采(cai)用競(jing)爭性談(tan)判，價(jia)高者得(de)（按首年(nian)租(zu)金總額計價(jia)）作為成交候(hou)選人，若出現(xian)報價(jia)相同的，則采(cai)取隨機(ji)抽取方式(shi)確定。

八、公告期(qi)限：2024年4月11日(ri)-2024年4月24日(ri)

九、報名地點：福建省東南汽車(che)貿易有限(xian)公司福州高新區(qu)分公司二(er)樓(lou)綜合管理部(bu)

十、其(qi)它約(yue)定：出租方有權根據實際情況對(dui)招租項目進行調整(zheng)，并對(dui)調整(zheng)項目進行事先告知。

十(shi)一、聯系(xi)人：楊(yang)慶(qing)豐  聯系(xi)電話：18650710707

十二、招租場地實景(jing)

外部(bu)展示(shi)：

圖一

圖二

圖三

一樓展廳內部(bu)展示(shi)：

圖一

圖二(er)

圖三(san)

二樓辦公區域展示：

圖(tu)一

圖(tu)二

圖三

圖四(si)

報價文件.docx